ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΕΠΑΝΑΛΗΠΤΙΚΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ
ΠΕΡΙΠΤΕΡΟΥ-ΑΝΑΨΥΚΤΗΡΙΟΥ ΣΠΗΛΑΙΩΝ ΚΑΨΙΑ
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΚΟΙΝΩΦΕΛΟΥΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΔΗΜΟΥ ΤΡΙΠΟΛΗΣ
Έχοντας υπόψη :
1.
Τις διατάξεις του Π.Δ. 270/81 (ΦΕΚ Α΄77/30-3-81)
2.
Τις Διατάξεις του Ν. 3462/2006
3.
Τις διατάξεις του Ν. 3852/2010
4.
Την με αριθ. 28/2012 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιχείρησης «
Περί εκμίσθωσης του Κυλικείου Κάψια »
5.
Την με αριθ. πρωτ. 312/2012 απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου «Περί έγκρισης
της με αριθ. 28/2012 απόφασης του Δ.Σ. της Επιχείρησης
6.
Το με αριθ. πρωτ. 9535/4395/25-6-2012 έγγραφο της Αποκ/νης Δ/σης
7.
Την με αριθ. 79/2012 απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιχ/σης «
Περί διενέργειας επαναληπτικής δημοπρασίας για την εκμίσθωση του
περιπτέρου-κυλικείου Σπηλαίων Κάψια και ορισμού των μελών διενέργειας της
Δημοπρασίας »
8.
Την με αριθ. 51/2012 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιχ/σης «
Περί καθορισμού των όρων δημοπράτησης του κυλικείου στα Σπήλαια Κάψια »
9.
Την με αριθ. 439/2012 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Τρίπολης « Περί
έγκρισης της με αριθ. 51/2012 απόφασης του Δ.Σ. της Επιχ/σης »
10.
Το με αριθ. πρωτ. 12158/5921/24-7-2012 έγγραφο της Αποκ/νης Δ/σης
11.
Την με αριθ. 78/2012 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της επιχ/σης «
Περί έγκρισης πρακτικών της δημοπρασίας για την εκμίσθωση του ακινήτου
Περιπτέρου – Αναψυκτηρίου στα Σπήλαια Κάψια »
Π Ρ Ο Κ Η Ρ Υ Σ Σ Ο Υ Μ Ε
Επαναληπτική δημοπρασία για την εκμίσθωση του περιπτέρου που ευρίσκεται στον
περιβάλλοντα χώρο των Σπηλαίων Κάψια, δικαιοδοσίας της Επιχ/σης, προκειμένου
αυτό να λειτουργήσει ως αναψυκτήριο, όπως πιο κάτω:
ΑΡΘΡΟ 1ο
Η δημοπρασία θα διενεργηθεί στις 15 Νοεμβρίου 2012 και ώρα 12:00 το μεσημέρι στα
γραφεία της Κοινωφελούς Επιχείρησης Δήμου Τρίπολης, οδός 28
ης Οκτωβρίου 56-
ημιόροφος.
ΑΔΑ: Β42ΑΟΚΒ5-Ν34
ΑΡΘΡΟ 2ο
Ο διαγωνισμός θα είναι φανερός πλειοδοτικός ενώπιον της κατά νόμο επιτροπής.
ΑΡΘΡΟ 3ο
Η μίσθωση θα είναι δεκαετής και θα αρχίζει με την υπογραφή του μισθωτηρίου
συμβολαίου.
ΑΡΘΡΟ 4ο
Ως πρώτη προσφορά ορίζεται το ποσό των 500,00 € που αναλογεί σε ένα μηνιαίο
μίσθωμα. Η διαφορά μεταξύ των προσφερομένων ποσών κατά την ώρα της
δημοπρασίας, δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 50,00 €.
ΑΡΘΡΟ 5ο
Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δημοπρασία πρέπει:
α) να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή και ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της
δημοπρασίας και έτσι θα καταστεί αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος μαζί με
αυτόν για την πλήρωση των όρων της σύμβασης,
β) να προσκομίσει βεβαίωση της Ταμιακής Υπηρεσίας του Δήμου ότι δεν είναι
υπερήμερος οφειλέτης αυτός και ο εγγυητής του, του Δήμου και των Δημοτικών
Επιχειρήσεων από οποιαδήποτε αιτία και
γ) Εγγυητική επιστολή σύμφωνα με το άρθρο 6 της παρούσας.
ΑΡΘΡΟ 6ο
Για να συμμετάσχει κανείς στη δημοπρασία, πρέπει να προσκομίσει εγγυητική
επιστολή Τραπέζης, ίσης προς το 10% επί του ύψους της πρώτης προσφοράς για το
σύνολο των μισθωμάτων της δεκαετίας δηλαδή ποσό 6.000,00 €, που θα απευθύνεται
προς την Επιχ/ση για συμμετοχή στη δημοπρασία εκμίσθωσης του περιπτέρου-
αναψυκτηρίου των Σπηλαίων Κάψια με διάρκεια δύο μηνών από την ημερομηνία
διενέργειας του διαγωνισμού και στην οποία ρητά θα αναφέρεται η παραίτηση από το
δικαίωμα διηζήσεως.
Μετά το πέρας του διαγωνισμού θα επιστραφούν οι εγγυητικές συμμετοχής πλην
αυτής του πλειοδοτούντος, που θα κρατηθεί μέχρι της υπογραφής της σύμβασης.
ΑΡΘΡΟ 7ο
Στη δημοπρασία δεν μπορεί να μετάσχει οφειλέτης του Δήμου ή συγγενής οφειλέτου
μέχρι 2ου βαθμού εξ αίματος ή εξ αγχιστείας κατά τις διακρίσεις του αστικού κώδικα.
Για το σκοπό αυτό θα προσκομιστεί βεβαίωση μη οφειλής.
ΑΡΘΡΟ 8ο
Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά κανένα δικαίωμα για αποζημίωση από τη μη
έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο της Επιχ/σης.
ΑΡΘΡΟ 9ο
Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται μέσα σε δέκα (10) ημέρες από την κοινοποίηση,
που θα γίνει με αποδεικτικό παραλαβής της απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου
ΑΔΑ: Β42ΑΟΚΒ5-Ν34
"Περί κατακύρωσης ή έγκρισης του αποτελέσματος της δημοπρασίας", να προσέλθει
μαζί με τον εγγυητή του, για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, διαφορετικά η
κατατεθείσα εγγυητική επιστολή συμμετοχής θα καταπίπτει υπέρ της Επιχ/σης με
απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου, ο δε πλειοδότης δια της συμμετοχής του στο
διαγωνισμό αποδέχεται ότι παραιτείται των ενδίκων μέσων. Στην περίπτωση αυτή η
Επιχ/ση ενεργεί ελεύθερα αναπλειστηριασμό του ακινήτου.
ΑΡΘΡΟ 10
ο
Το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί ως αναψυκτήριο υποχρεωμένου του μισθωτού να
σερβίρει οπωσδήποτε καφέδες, ηδύποτα, γλυκίσματα και αναψυκτικά.
Οι τιμές των παρακάτω ειδών που θα πωλούνται στο αναψυκτήριο θα καθοριστούν
από Επιτροπή που θα οριστεί από το Διοικητικό Συμβούλιο για το σκοπό αυτό.
Είδος
NESKAFE
Καφές Ελληνικός
Λοιποί καφέδες
Αναψυκτικά
Χυμοί τυποποιημένοι-Χυμοί φυσικοί
Ελληνικές Μπύρες-Εισαγόμενες Μπύρες
Ελληνικές μπύρες με μεζέ
Εισαγόμενες Μπύρες με μεζέ
Ούζο σκέτο-Ούζο με μεζέ-Κρασί
Τόστ
Τυρόπιτα
Πίτσα
Πάστες
Παγωτό χύμα
ΑΡΘΡΟ 11
ο
Κατά την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου ο πλειοδότης πρέπει να
προσκομίσει και παραδώσει εγγυητική επιστολή Τραπέζης ύψους δεκαπλασίου του
μισθώματος που προσέφερε και η οποία θα απευθύνεται προς την Επιχ/ση, για την
καλή εκτέλεση των όρων της μισθώσεως του Τουριστικού Περιπτέρου-αναψυκτηρίου
των Σπηλαίων Κάψια με διάρκεια δέκα (10) ετών από της υπογραφής της συμβάσεως
και στην οποία ρητά θα αναφέρεται παραίτηση από το δικαίωμα διηζήσεως. Η
εγγυητική θα επιστραφεί ατόκως μετά το πέρας της μισθώσεως και εφόσον ο μισθωτής
θα έχει καταβάλει τα μισθώματα και θα έχει τηρήσει τους μισθωτικούς όρους.
ΑΡΘΡΟ 12ο
Ο μισθωτής δια της συμμετοχής του στο διαγωνισμό αποδέχεται ότι έλαβε γνώση της
πραγματικής κατάστασης του μισθίου και έχει βρει αυτό της απολύτου αρεσκείας του
και απολύτως κατάλληλο για την χρήση που μισθώνεται. Η Επιχ/ση δεν θα ευθύνεται,
για την ύπαρξη οποιουδήποτε ελαττώματος, δουλείας ή ελλείψεως για το μίσθιο, ούτε
θα υποχρεούται από κει και πέρα στην επιστροφή ή μείωση του μισθώματος, ούτε την
αζήμια λύση της μίσθωσης.
ΑΔΑ: Β42ΑΟΚΒ5-Ν34
ΑΡΘΡΟ 13ο
Ο μισθωτής υποχρεούται από 01/01 έως 31/12 κάθε χρόνο να έχει σε πλήρη
λειτουργία το περίπτερο. Οι ώρες λειτουργίας του θα είναι τουλάχιστον τις ώρες
λειτουργίας του Σπηλαίου. Επίσης υποχρεούται να αναπτύσσει τόσα τραπέζια και
τόσα καθίσματα, κρίνει απαραίτητα εντός του χώρου που περιγράφεται στην
παρούσα απόφαση και σύμφωνα με τις ισχύουσες υγειονομικές διατάξεις.
ΑΡΘΡΟ 14ο
Απαγορεύεται ρητά στον μισθωτή – πλειοδότη κάθε μεταβολή της χρήσης του μισθίου
ή να υπομισθώνει το συγκεκριμένο μίσθιο σε οιονδήποτε τρίτο της παραχώρησης του
σε τρίτους ή πρόσληψης συνεταίρου, χωρίς προηγούμενη έγκριση του Διοικητικού
Συμβουλίου .
ΑΡΘΡΟ 15ο
Ο μισθωτής υποχρεούται στην καταβολή όλων των τελών και δικαιωμάτων υπέρ του
Δήμου, όπως τέλη εκδιδομένων λογαριασμών κ.λ.π. ως και της αξίας του
καταναλισκομένου από το μίσθιο νερού, ηλεκτρικού ρεύματος, τελών υπονόμων και
τελών πεζοδρομίου.
ΑΡΘΡΟ 16ο
Ο μισθωτής υποχρεούται να προβεί σε όποια εργασία απαιτείται για την συντήρηση
και επισκευή του μισθώματος και σύμφωνα με την μελέτη που σύνταξε η Τεχνική
Υπηρεσία του Δήμου Τρίπολης, ο προϋπολογισμός της οποίας ανέρχεται στο ποσό
18.277,98 €. Οι δαπάνες επισκευή του μισθώματος θα εκπίπτουν από το μηνιαίο
μίσθωμα.
Επίσης ο μισθωτής υποχρεούται να εξοπλίσει με άριστα έπιπλα και σκεύη την
επιχείρηση αυτού (αναψυκτηρίου), να λειτουργεί δε κατά τρόπο πρότυπο και
υποδειγματικό. Σε περίπτωση κατά την οποία κατά την κρίση της Επιτροπής,
αποτελούμενη από τον κ. Πρόεδρο της Επιχ/σης, το Διευθυντή του Αστυνομικού
Τμήματος και τον Προϊστάμενο του Τμήματος Υγιεινής, το κατάστημα εκφύγει από
τον πιο πάνω τύπο και λειτουργεί πλημμελώς, μπορεί η Επιχ/ση να καταγγείλει τη
σύμβαση, χωρίς όμως ο μισθωτής να αναλαμβάνει κανένα ποσό, των μέχρι στιγμής
καταβληθέντων, δηλαδή αζημίως για την Επιχ/ση.
ΑΡΘΡΟ 17ο
Ο μισθωτής υποχρεούται να τηρεί απόλυτη καθαριότητα σύμφωνα με τους γενικούς
κανόνες υγιεινής. Στα αποχωρητήρια να υπάρχει διαρκώς ειδικό χαρτί και σαπούνι,
ομοίως επαρκής αριθμός χειρομάκτρων σε ειδική θέση πλησίον των νιπτήρων και να
τηρείται αυστηρώς το προβλεπόμενο σύμφωνα με της προδιαγραφές πρόγραμμα
καθαριότητας των χημικών τουαλετών.
ΑΡΘΡΟ 18ο
Ο μισθωτής να διατηρεί ανάλογο αριθμό προσωπικού για την άμεση εξυπηρέτηση των
πελατών, καλής συμπεριφοράς και εμφάνισης, να σέβεται και να επιμελείται το γύρω
χώρο και τα δένδρα και δεν θα προβαίνει σε καμιά αλλαγή ή προσθήκη ή μετατροπή
του περιβάλλοντος χώρου και του περιπτέρου, χωρίς τη γνώμη της Τεχνικής
Υπηρεσίας. Επίσης είναι υποχρεωμένος να υπακούει στην Τεχνική Υπηρεσία του
ΑΔΑ: Β42ΑΟΚΒ5-Ν34
Δήμου, για την όλη εμφάνιση του πάρκου και του περιπτέρου. Οποιαδήποτε
καταστροφή του περιβάλλοντος χώρου από αμέλειά του, εφ΄ όσον δεν αποκατασταθεί,
θα αποτελεί λόγο έξωσής του.
ΑΡΘΡΟ 19ο
Η Επιχ/ση δικαιούται να προβαίνει οποτεδήποτε σε επιθεώρηση των κτιριακών και
μηχανολογικών εγκαταστάσεων του μισθίου προς έλεγχο της καταστάσεως και της
καταλληλότητας αυτών. Να υποδεικνύει τη συμπλήρωση των τυχόν ελλείψεων και
επιδιορθώσεων ή αντικατάσταση των τυχόν χρηζόντων τοιαύτης και πάντοτε με
δαπάνες του μισθωτού.
ΑΡΘΡΟ 20ο
Η Επιχ/ση διατηρεί το δικαίωμα να εκτελεί έργα στον ενοικιαζόμενο χώρο χωρίς να
δημιουργείται καμία αξίωση από το μισθωτή σε βάρος της. Θα φροντίζει να μη
γίνονται τα έργα σε περίοδο αιχμής λειτουργίας του περιπτέρου των Σπηλαίων
Κάψια.
Ειδικώς συμφωνείται και γίνεται αμοιβαία αποδεκτό από τα συμβαλλόμενα μέρη ότι
σε περίπτωση εκτελούμενων εργασιών στα Σπήλαια ο μισθωτής υποχρεούται να
ανεχθεί τις εργασίες ανάπλασης που θα συντελούνται στον περιβάλλοντα χώρο χωρίς
να διατηρεί κατά της Επιχ/σης ουδεμία αξίωση, είτε αποζημίωση, είτε πρόωρη λύση
της παρούσας σύμβασης μισθώσεως αζημίως.
ΑΡΘΡΟ 21ο
Το μίσθωμα μετά του αναλογούντος χαρτοσήμου εκ 3,6% καταβάλλεται στην Επιχ/ση
σε μηνιαίες δόσεις από της υπογραφής του μισθωτηρίου συμβολαίου και την 1η κάθε
μήνα. Μετά την εκπρόθεσμη καταβολή ταύτης έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του
άρθρου 79 του από 24-9-1958 Β.Δ/τος "Περί κωδικοποίησης σε ενιαίο κείμενο Νόμου
των διατάξεων περί προσόδων των Δήμων και Κοινοτήτων" ως και οι συνέπειες οι
προβλεπόμενες από το άρθρο 22 της παρούσας.
ΑΡΘΡΟ 22ο
Κάθε καθυστέρηση μισθώματος και κάθε παραβίαση των πιο πάνω όρων παρέχει,
εκτός των ορισθέντων όρων για μια απ΄ αυτές τις συνέπειες, στην Επιχ/ση το
δικαίωμα να κηρύξει έκπτωτο το μισθωτή από το μίσθιο και η εγγύηση αυτού θα
καταπίπτει υπέρ αυτού, χωρίς να αποκλείεται και η αναζήτηση κάθε άλλης ζημίας.
ΑΡΘΡΟ 23ο
Μετά την πάροδο της δεκαετίας, η μίσθωση λύεται αυτοδίκαια και αζημίως την
παρούσα σύμβαση μισθώσεως άνευ άλλου τινός, ο δε μισθωτής είναι υποχρεωμένος,
όπως αποδίδει πάραυτα τη χρήση του μίσθιου ακινήτου παραιτούμενος από σήμερα
κάθε άλλου τινός δικαιώματός του ή οποιασδήποτε ευεργετικής ρυθμίσεως του νόμου
περί μισθώσεων. Μάλιστα εις την περίπτωση κατά την οποία ο μισθωτής παρά την ως
άνω διαδικασία συνεχίζει να παρακρατά την χρήση του μισθίου τότε θα είναι
υπέγγυος και υποχρεωμένος να καταβάλλει προς τον εκμισθωτή εκτός από την
αποζημίωση της χρήσεως και ποινική ρήτρα για την αθέτηση των συμβατικών όρων
του παρόντος ίση με 100 ευρώ ημερησίως.
ΑΔΑ: Β42ΑΟΚΒ5-Ν34
ΑΡΘΡΟ 24ο
Μετά τη λήξη της μίσθωσης ο μισθωτής δικαιούται να παραλάβει όλο τον εξοπλισμό
του περιπτέρου, που αγόρασε με δικά του χρήματα, εκτός του εξοπλισμού, που ανήκει
στην Επιχ/ση και κανένα δικαίωμα δεν έχει για τις τυχόν γενόμενες απ΄ αυτόν
εγκαταστάσεις, βελτιώσεις κ.λ.π., οι οποίες παραμένουν σε όφελος του μισθίου.
ΑΡΘΡΟ 25
ο
Ο μισθωτής υποχρεούται να παραδώσει το μίσθιο στην ίδια κατάσταση που το
παρέλαβε αλλιώς θα ευθύνεται για αποζημίωση.
ΑΡΘΡΟ 27ο
Όλοι οι όροι του παρόντος συμφωνητικού θεωρούνται ως ουσιώδεις και σημαντικοί, η
δε τυχόν παραβίασή τους γεννάει όλα τα εκ του νόμου δικαιώματα αλλά και με την
παραβίασή τους επέρχονται τα αποτελέσματα που ορίζονται στο παρόν.
ΑΡΘΡΟ 28ο
Τα κηρύκεια δικαιώματα, τα συμβολαιογραφικά έξοδα και τα τέλη καθώς και τα
έξοδα της δημοσίευσης περίληψης της προκήρυξης της δημοπρασίας στις εφημερίδες
βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη.
Πληροφορίες και αντίγραφα της διακήρυξης της επαναληπτικής δημοπρασίας
παρέχονται τις εργάσιμες ημέρες και ώρες από τα γραφεία της Κ.Ε.ΔΗ.Τ στην
διεύθυνση 28
ης Οκτωβρίου 56-ημιόροφος, τηλέφωνο 2710235925.
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ Κ.Ε.ΔΗ.Τ
ΚΟΚΚΙΝΑΚΟΣ ΜΙΛΤΙΑΔΗΣ
Δημοσίευση σχολίου