Του Δημήτρη Κατσαγάνη
Σε πλήρη ανάπτυξη βρίσκεται το σχέδιο της κυβέρνησης ("Κοινωνική Στέγη") για τη στεγαστική κάλυψη των νέων, και ιδίως εκείνων που ανήκουν στους πιο κοινωνικά ευάλωτους, βασικός βραχίονας της οποίας είναι το υπουργείο Εργασίας.
Από την περασμένη Δευτέρα είναι δυνατές οι αιτήσεις για χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια για την απόκτηση πρώτης κατοικίας μέσω του προγράμματος "Σπίτι μου" και της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης (∆ΥΠΑ) για 10.000 ωφελούμενους.
Την ίδια ώρα, έχουν ξεκινήσει οι πρώτες συμβάσεις μεταξύ του υπουργείου Εργασίας και 55 δήμων της χώρας (Τρίπολη, Γαλάτσι, Νεάπολη, Χαλκίδα κ.λπ.) για την ενεργοποίηση του προγράμματος "Κάλυψη", δηλαδή για την 3ετή πληρωμή ολόκληρου του ενοικίου από το κράτος για 1.000 διαμερίσματα, τα οποία προηγούμενα είχαν ενταχθεί στο πρόγραμμα "Εστία", με συνολικό προϋπολογισμό 21 εκατ. ευρώ.
Μάλιστα το εν λόγω πρόγραμμα, όπως εξηγούν στο Capital.gr αρμόδια στελέχη του υπουργείου Εργασίας, θα λειτουργήσει ουσιαστικά ως "πιλότος" για ένα πολύ πιο εκτεταμένο πρόγραμμα με κρατική κάλυψη ενοικίου για έως 5 έτη, με διαμερίσματα πέραν εκείνων που ήταν ενταγμένα στην "Εστία" και συνολικού προϋπολογισμού 200 εκατ. ευρώ (δηλαδή 10πλάσιο από το νυν πρόγραμμα "Κάλυψη"). Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, το υπουργείο Εργασίας έχει υποβάλει σχετική πρόταση στις Βρυξέλλες προκειμένου να εξασφαλίσει το παραπάνω κονδύλι από το ΕΣΠΑ και το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
Οι ίδιες πηγές αναφέρουν στο Capital.gr πως η νέα στεγαστική πολιτική, μέρος μόνο της οποίας είναι το πρόγραμμα "Σπίτι μου" και το πρόγραμμα "Κάλυψη" (καθώς ο σχετικός νόμος περιλαμβάνει προγράμματα όπως "Κοινωνική Αντιπαροχή", "Ανακαινίζω - Ενοικιάζω για Κενά Σπίτια", "Eξοικονομώ - Ανακαινίζω για νέους" κ.λπ.), δεν έχει μόνο στόχο τη βελτίωση της δυνατότητας στέγασης των νέων, αλλά και την αξιοποίηση των περιουσιών των ιδιοκτητών.
Mπορεί, επίσης, να συμβάλει τουλάχιστον στη μη περαιτέρω αύξηση των τιμών των ακινήτων − αν όχι στη μείωσή τους. Και αυτό, όπως τονίζουν οι ίδιες πηγές, γιατί η αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων στην αγορά −μέσω των παραπάνω προγραμμάτων– θα οδηγήσει, προφανώς, στην αύξηση της προσφοράς τους, και έτσι στην αναχαίτιση της συνέχισης του ανοδικού σπιράλ των τιμών. Σε αυτή την περίπτωση, όσοι νέοι δεν εντάσσονται στα προαναφερθέντα προγράμματα (καθώς δεν πληρούν τα σχετικά κριτήρια) θα μπορέσουν να αγοράσουν σπίτι πιο εύκολα στο μέλλον σε σχέση με τα παρελθόντα έτη, κατά τα οποία σημειώθηκε η "έκρηξη" τιμών.
Πώς λειτουργεί το πρόγραμμα
Το πρόγραμμα "Κάλυψη" (προϋπολογισμού 21 εκατ. ευρώ), το οποίο θα αποτελέσει τον "πιλότο" για ένα πιο εκτεταμένο πρόγραμμα προϋπολογισμού 200 εκατ. ευρώ (εφόσον λάβει το πράσινο φως από τις Βρυξέλλες), έχει τα εξής χαρακτηριστικά:
- Ωφελούμενοι είναι νέοι ηλικίας 25-39 ετών που είναι δικαιούχοι του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος, δεν έχουν ιδιόκτητη πρώτη κατοικία και κατοικούν σε έναν από τους δήμους που συμμετέχουν στο πρόγραμμα. Οι εν λόγω δήμοι θα απευθύνουν πρόσκληση προς τα νοικοκυριά να υποβάλουν αίτηση συμμετοχής στο πρόγραμμα.
- Οι ωφελούμενοι κατατάσσονται ανά δήμο με μοριοδότηση, σύμφωνα με τα εξής κριτήρια: πολύτεκνες οικογένειες, τρίτεκνες οικογένειες, άτομα με αναπηρία άνω του 67%, νοικοκυριά υπό έξωση από ενοικιαζόμενη κατοικία, μονογονεϊκές οικογένειες, οικογένειες με ένα ή δύο παιδιά, άνεργοι εγγεγραμμένοι στη ∆ΥΠΑ, άτομα ή οικογένειες οι οποίες φιλοξενούνται σε δομές φιλοξενίας γυναικών θυμάτων βίας και άτομα ή οικογένειες που φιλοξενούνται ως μέλη σε νοικοκυριά του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος.
Αν μια οικογένεια συγκεντρώνει περισσότερα από ένα κριτήρια, τα μόρια αθροίζονται (εκτός από τα κριτήρια για πολύτεκνους / τρίτεκνους / οικογένειες με 1 ή 2 παιδιά).
- Μετά την κατάταξη των νοικοκυριών σε λίστα προτεραιότητας με βάση τα μόρια που συγκεντρώνουν, οι δήμοι θα καλέσουν τους ωφελούμενους να επιλέξουν από τη λίστα των διαθέσιμων κατοικιών αυτές που ανταποκρίνονται στις ανάγκες τους ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού και την προτίμησή του ως προς την περιοχή του δήμου όπου βρίσκεται το ακίνητο.
Κάθε νοικοκυριό επιλέγει έως τρία διαθέσιμα ακίνητα, μεταξύ των οποίων καλείται να διαλέξει το κατάλληλο προς ενοικίαση. Εάν το νοικοκυριό απορρίψει τα υποψήφια ακίνητα, κατατάσσεται αυτόματα στο τέλος της λίστας προτεραιότητας.
- Το πρόγραμμα καλύπτει τις δαπάνες μίσθωσης των κατοικιών για τρία χρόνια.
Η δαπάνη για κάθε κατοικία δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό το οποίο είχε διατεθεί στο πλαίσιο των προγραμμάτων "Εστία" συν τον πληθωρισμό του 2022 (9,6%). Καλύπτονται επίσης δαπάνες για την επισκευή φθορών που διαπιστώνονται στα ακίνητα, έως 500 ευρώ ανά κατοικία, κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, με την προσκόμιση των σχετικών παραστατικών και έως το τετραπλάσιο του μηνιαίου μισθώματος κατά τη λήξη της μίσθωσης κατόπιν αιτήματος του ιδιοκτήτη, που συνοδεύεται από βεβαίωση ιδιώτη μηχανικού για το κόστος αποκατάστασης των φθορών. Τέλος, καλύπτονται οι δαπάνες μετακόμισης, έως 1.000 ευρώ.
- Το ηλεκτρονικό μισθωτήριο συμβόλαιο υπογράφεται μεταξύ του ιδιοκτήτη του ακινήτου και του ωφελούμενου με την εγγύηση του δήμου ή του νομικού του προσώπου σε ό,τι αφορά την καταβολή του μισθώματος.
Στο συμβόλαιο ορίζεται ρητά ότι η καταβολή του ενοικίου βαρύνει τον δήμο ή νομικό πρόσωπο του δήμου. Το ενοίκιο καταβάλλεται μηνιαίως σε τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη, ενώ είναι δυνατή η προκαταβολή σε μία δόση των μισθωμάτων του α’ εξαμήνου.
capital.gr
Δημοσίευση σχολίου