Πώς θα φορολογούνται τα ενοίκια – Έρχεται νέος συντελεστής

ΕΝΟΙΚΙΑ, ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ

Προσεχώς νέος φορολογικός συντελεστής στα ενοίκια με την κυβέρνηση να επεξεργάζεται ένα ευρύ πλέγμα φορολογικών παρεμβάσεων που θα καλύπτει όλα τα είδη εισοδήματος.

Σύμφωνα με το newmoney, στο πλαίσιο του κυβερνητικού σχεδιασμού —με ορίζοντα τις ανακοινώσεις του Πρωθυπουργού τον Σεπτέμβριο, εκτός απροόπτου— εξετάζεται σοβαρά η μείωση της φορολογίας στα έσοδα από ενοίκια.





Το βασικό σενάριο: μείωση του ελάχιστου συντελεστή στο 5% ή 7%

Σύμφωνα με το βασικό σενάριο που έχει τεθεί στο τραπέζι, προτείνεται η μείωση του κατώτατου φορολογικού συντελεστή από το 15% στο 5% ή 7% για εισοδήματα από ακίνητα έως 5.000 ευρώ ετησίως.

Έως και 500 ευρώ ελάφρυνση για ιδιοκτήτες ακινήτων

Αν η πρόταση υιοθετηθεί και ενσωματωθεί στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο, δεν θα αφορά μόνο όσους δηλώνουν ενοίκια έως 5.000 ευρώ, αλλά όλους τους εκμισθωτές, καθώς η μείωση θα επηρεάσει ολόκληρη τη φορολογική κλίμακα. Η ετήσια ελάφρυνση ενδέχεται να φτάσει τα 500 ευρώ.




ΕΝΟΙΚΙΑ

Πώς φορολογούνται σήμερα τα ενοίκια

Σήμερα, τα εισοδήματα από μισθώματα φορολογούνται αυτοτελώς με την εξής κλίμακα:

Έως 12.000 ευρώ: φορολογούνται με 15% από το πρώτο ευρώ. Ο μέγιστος φόρος φτάνει τα 1.800 ευρώ. Αν εφαρμοστεί συντελεστής 5% για το ποσό έως 5.000 ευρώ, ο φόρος σε αυτό το τμήμα μειώνεται από 750 σε 250 ευρώ, προσφέροντας ελάφρυνση 500 ευρώ. Έτσι, ο συνολικός φόρος περιορίζεται στα 1.300 ευρώ.






Από 12.000,01 έως 35.000 ευρώ: το πρώτο ποσό (έως 12.000) φορολογείται με 15%, ενώ το επιπλέον ποσό (έως 23.000 ευρώ) με 35%. Ο συνολικός φόρος ανέρχεται στα 9.850 ευρώ (12.000 × 15% + 23.000 × 35%).

Άνω των 35.000 ευρώ: η φορολόγηση γίνεται κλιμακωτά — 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ, 35% για τα επόμενα 23.000 και 45% για το υπερβάλλον ποσό.


Αυτόματη έκπτωση 5% χωρίς αποδείξεις

Αξίζει να σημειωθεί ότι οι παραπάνω υπολογισμοί δεν εφαρμόζονται στο πλήρες δηλωθέν εισόδημα, αλλά στο 95% αυτού. Η ισχύουσα φορολογική νομοθεσία προβλέπει αυτόματη έκπτωση 5% για δαπάνες συντήρησης και επισκευών, χωρίς να απαιτούνται αποδείξεις. Η έκπτωση αυτή υπολογίζεται αυτόματα κατά την υποβολή της δήλωσης και μειώνει το φορολογητέο ποσό.

πηγή: Πώς θα φορολογούνται τα ενοίκια – Έρχεται νέος συντελεστής